Εκτιμήσεις αξίας
Πιστοποιημένες εκθέσεις εκτίμησης αξίας ακινήτων
Η σύνταξη πιστοποιημένης έκθεσης εκτίμησης της αξίας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε κάθε περίπτωση που οι εταιρείες ή φυσικά πρόσωπα, επιθυμούν να ενημερωθούν για την Αγοραία Αξία των παγίων στοιχείων τους ή της ακίνητης περιουσίας, για οποιοδήποτε λόγο.
Ενδεικτικά, και όχι περιοριστικά, σκοποί για τη σύνταξη έκθεσης εκτίμησης είναι :
- Απόκτηση, ενοικίαση ή πώληση ακινήτου
- Εξασφάλισης έναντι τραπεζικού δανεισμού
- Διευθέτησης κληρονομικών θεμάτων
- Νομικών διεκδικήσεων
- Αποζημιώσεων λόγω απαλλοτριώσεων
- Ασφαλιστικών θεμάτων
- Λογιστικών αναφορών
- Αναπροσαρμογής μισθωμάτων
- Αναδρομική εκτίμηση σε παρελθόντα χρόνο
Ο ιδρυτής της εταιρείας είναι αναγνωρισμένος εκτιμητής, πληροί όλες τις νόμιμες προϋποθέσεις και είναι πιστοποιημένος ως “Recognized European Valuer”. Ως εκτιμητής διενεργεί διενεργεί και συντάσσει εκθέσεις εκτίμησης από το 2003, έχοντας μακρόχρονη εμπειρία, με χαρτοφυλάκιο 4.500 εκθέσεων εκτίμησης έκτοτε.
Οι εκτιμήσεις πληρούν όλες τις προδιαγραφές των Ευρωπαϊκών Εκτιμητικών Προτύπων (European Valuation Standards – EVS) και μπορούν να χρησιμοποιηθούν μετά από κατάλληλες προσαρμογές και για την εφαρμογή των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (International Financial Reporting Standards – IFRS), σύμφωνα με τα οποία οι ενσώματες ακινητοποιήσεις και οι επενδύσεις σε ακίνητα δύναται να εμφανίζονται όχι στο ιστορικό κόστος, αλλά στην εύλογη αξία τους.
Αρ. μητρώου Συλλόγου Εκτιμητών Ελλάδας : 0197
Αρ. TEGoVA : REV-GR/AVAG/2017/119
Αρ. Μητρώου Υπουργείου Οικονομικών : 11
Αρ. Μητρώου Πιστοποιημένων Εκτιμητών ΤΕΕ : 0025
Εκθέσεις εκτίμησης αξιολόγησης σεναρίων
Εξαιρετικά συνήθης είναι η ανάγκη του προσδιορισμού της αξίας ακινήτου, μετά από ποικίλα σενάρια. Η προοπτική ανάπτυξης γηπέδων, η κλίμακα της αύξησης της αξίας ενός ακινήτου μετά από ανακαίνιση, ο αντίκτυπος στην αξία μετά από πολεοδομικές αλλαγές, οι επικείμενες φορολογικές μεταβολές και η πρώιμη πληροφόρηση για τις αλλαγές αυτές, αποτελούν ορισμένες από τις περιπτώσεις, στις οποίες απαιτείται μελέτη σεναρίων στα πλαίσια σύνταξης έκθεσης εκτίμησης ακινήτου. Η ανάγκη για μελέτη σεναρίων, είναι επιτακτικότερη στα επαγγελματικά ακίνητα, όπου οι αξίες επηρεάζουν σημαντικά τις οικονομικές καταστάσεις της επιχείρησης. Σε κάθε περίπτωση, η λήψη απόφασης μετά από σύνταξη τεκμηριωμένης έκθεσης εκτίμησης αξιολόγησης σεναρίων εκμετάλλευσης, αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για τη διασφάλιση πρόσδοσης πρόσθετης αξίας σε κάθε ακίνητο.