Unterstützende Dienste
Ausreifungsverfahren bei der Übertragung von Immobilien
Eine Hauptrolle bei der Übertragung einer Immobilie ist die sorgfältige Vorbereitung und die Erstellung einer Akte, die alle dazugehörigen Belege enthält. Die Ausstellung eines elektronischen Liegenschaftsausweises ist Kernstück des Verfahrens, beinhaltet jedoch keine Prüfung auf die fachliche Richtigkeit der Titel, die korrekte steuerliche Erfassung der Liegenschaft (E9) und den korrekten Katasterbericht. Es wird empfohlen, die Erklärung der Grundstücksflächen bei der zuständigen Gemeinde, alle erforderliche Regulierungen, die Kennzeichnung von Gemeinschaftsflächen und Verpflichtungen zu treffen, bevor das Grundstück auf den Markt gebracht wird, um unnötige Unannehmlichkeiten und anhängige Angelegenheiten zu vermeiden, die in der Regel kurz vor Unterzeichnung der notariellen Übertragungsurkunde zur Erledigung aufgerufen werden. Darüber hinaus machen sie die Immobilie auf dem Markt wettbewerbsfähiger, da durch die Vorbereitung Verzögerungen vermieden werden und die Übertragung in kürzester Zeit, mit möglichst geringer Störung und Bürokratie erfolgt. Das Unternehmen übernimmt die Erstellung einer vollständigen Akte für jede Immobilie, wodurch diese ausgereift und jederzeit übertragungsbereit ist.
Verwaltung und Bauleitung
Bauverwaltung und -management ist ein Thema, das in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen hat, da es Auswirkungen auf den Zeit-, Kosten- und Personalaufwand hat.
Die Leitung des Baus umfasst Entscheidungen über den Verlauf, die mehrstufige Überwachung der Arbeiten, die Lösung technischer Probleme und die Information des Eigentümers des Projekts.
Das Baumanagement umfasst Vorschläge zur Optimierung der personellen und finanziellen Ressourcen, zur Überwachung des Marktes, um Änderungen zu erkennen, und zur Einhaltung des Organigramms.
Das Unternehmen übernimmt die Verwaltung und die Gesamtüberwachung des Fortschritts der Arbeiten, die Vorlage von Management- und Verwertungsvorschlägen und die Kontrolle ihrer Umsetzung.
Verwaltung und Trennung von Immobilien
Die nationale Denkweise ist mit Immobilien verflochten, bei denen viele Eigentümer eingesperrt sind, Altimmobilien mit mehreren Miteigentümern halten, sie ungenutzt lassen, Steuerlasten verursachen und nicht nutzbar sind. Trennungsvorschläge sind ein wichtiger Schritt, um das Eigentum zu lösen, es verwertbar zu machen und Eigentum für alle Miteigentümer zu produzieren. Zustimmung und die Bereitschaft, eine Lösung für alle zu finden, ist eine notwendige Bedingung. Die Gesellschaft übernimmt sowohl die Ausarbeitung von Vorschlägen für die Immobilienverwaltung als auch von Vorschlägen für deren Trennung.
Kataster
Entscheidend für die Eigentumsverhältnisse ist der Katasterbezug der Liegenschaft, der Auskunft über Lage, Fläche, Eigentumsverhältnisse gibt und Voraussetzung für die Reife ist. Seine künftige Anbindung an das Grundbuch macht die Korrektheit der Angaben entscheidend. Insbesondere für die Stellplätze ist ihre Charakterisierung im Kontext der Waldkarten ein Katalysator für deren Übertragung. Die aktive Beteiligung des Unternehmens an Katastermeldungen bietet die Möglichkeit, Neuanmeldungen, Datenaktualisierungen, Datenprüfungsanfragen, Korrekturen und Einsprüche im Rahmen von Katastermeldungen vollständig vorzunehmen.
Unterstützung für Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer und Notare
Die häufigste berufliche Tätigkeit im Immobilienbereich ist die von Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern und Notaren. Das Unternehmen bietet allen Fachleuten auf Unternehmensebene Unterstützungsdienste, um technische Anforderungen zu erfüllen.
Waldkarten
Das Aushängen der Waldkarten unterbrach ein Nebelregime der Vorjahre, in denen Fälle stückweise und einzeln behandelt wurden, mit qualvollen Wartezeiten. Nun ist die Widerspruchsfrist abgelaufen und es werden die Prüfung und Ergebnisse der zuständigen Widerspruchsausschüsse abgewartet. Die Einhaltung der von Zeit zu Zeit gesetzten Fristen ist entscheidend für das Einreichen von Einsprüchen, und die Überwachung des Antragsfortschritts ist ein Prozess, der vollständig vom Unternehmen abgedeckt wird.