Technische Studien
Technische Sachverständigungen
Sachverständigengutachten ist die dokumentierte Untersuchung eines Falls oder eines Sachverhalts und von Daten durch einen Techniker mit dem Ziel, einen technischen Bericht zu erstellen, der die Beschreibung der bestehenden Situation, die Kommentierung der verfügbaren Daten und deren Schlussfolgerungen umfasst. Für die Begutachtung werden von Fall zu Fall Inspektion, topographische Messungen und Aufnahmen, statische Untersuchungen, Erhebung zusätzlicher Daten, Einholung von Informationen der Beteiligten, Marktforschung, Vorschläge, die zu einem greifbaren Ergebnis führen, durchgeführt.
Fälle, für die Gutachten erstellt werden
- Immobilienwertschätzungen
- Messungen von technischen Arbeiten
- Oberflächenabdrücke von Bauwerken und Feldern
- Feststellungen schlechter Verarbeitung und Bewertung der Methode und der Kosten ihrer Restaurierung
- Interpretation technischer Phänomene
- Auslegung von städtebaulichen Bestimmungen und städtebaulichen Gesetzen
- Projektfortschritt
- Kontrolle technischer Studien
- Kontrolle von Lärm oder Umweltverschmutzung durch den Betrieb von Einrichtungen
- Eigentumskonflikte
Der Prozess der Erstellung eines Sachverständigengutachtens findet in den meisten Fällen durch ein Gerichtsverfahren statt und ist ein wichtiger Bestandteil der anschließenden gerichtlichen Auseinandersetzung. Das Gewicht des Fachwissens ist außerordentlich und die Notwendigkeit, ihm besondere Aufmerksamkeit und Sorgfalt zu widmen, ist offensichtlich. Der Prozess der Gutachtenerstellung kann jedenfalls auf privater Ebene stattfinden, um ein fachlich unterstützendes Element bei Rechtsstreitigkeiten zu sein.
Das Unternehmen verfügt über hervorragende Erfahrung in der Erstellung von Gutachten, sowohl durch gerichtliche Beauftragung als auch durch Beauftragung durch Privatpersonen.
Technische und städtebauliche Kontrolle von Immobilien
Die technische Kontrolle ist Teil einer detaillierten Analyse der technischen Eigenschaften des Grundstücks aus städtebaulicher, baulicher und rechtlicher Sicht. Auch die Legalität der Immobilie, die Vollständigkeit der Einrichtung und die Funktionsfähigkeit der Immobilie werden geprüft. Untersucht werden der bestehende Zustand des Grundstücks, seine Legalisierung und Eigentumsdokumente (Baugenehmigungen, Eigentumsurkunden usw.), das Genehmigungsverfahren und die Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften und des gesetzlichen Rahmens für jede Aktivität.
Die technische Inspektion ist ein wichtiges Instrument für den Zustand der Immobilie und leitet die Entscheidungsfindung für sie. Seine Zusammenstellung richtet sich nicht nur an Immobilieneigentümer, sondern auch an potenzielle Käufer, da sie alle wichtigen Elemente enthält, die eine Immobilie charakterisieren, wie z.B. die Möglichkeiten der Nutzung des Eigentums und die Probleme/Beschränkungen die sie beinhalten kann, u.a.
Risiken werden identifiziert und bewertet und Empfehlungen für deren Management, für eine bevorstehende Transaktion/Investition gegeben. Die Erstellung einer technischen und städtebaulichen Bestandsaufnahme einer Immobilie verschafft einen vollständigen Überblick über die Bestandssituation, das weitere Umfeld und die Ausstattung einer Immobilie und analysiert und priorisiert mögliche Risiken.
Das Unternehmen erstellt technische Inspektionen von außergewöhnlicher Qualität und Detailgenauigkeit und hilft dem Kunden dabei, die beste Entscheidung für die jeweilige Immobilie zu treffen.
Architekturstudie
In den Architekturstudien werden Grundriss, Maße und Konfiguration der Innenräume des Gebäudes festgelegt, um die Wünsche des Kunden bestmöglich zu erfüllen. Darüber hinaus wird die geeignete Position und Ausrichtung des Gebäudes innerhalb des Grundstücks bestimmt und eine geeignete Planung und Positionierung der Öffnungen pro Ausrichtung vorgenommen, um eine optimale Sonneneinstrahlung, natürliche Belichtung und Belüftung zu erreichen.
Das Unternehmen übernimmt die Ausarbeitung von Architekturstudien entweder einzeln oder im Rahmen von Baugenehmigungen.
Statische Studien
Die statische Studie eines Gebäudes ist eine unabhängige Studie mit dem Zweck der Dimensionierung und Bestimmung der Position der tragenden Elemente einer Struktur. Es handelt sich um eine Grundlagenuntersuchung zur statischen Eignung und Bausicherheit der Konstruktion.
Das Unternehmen übernimmt die Erstellung statischer Studien entweder einzeln oder im Rahmen von Baugenehmigungen.
Elektromechanische Studien
Elektromechanische Studien sind eine Reihe von Studien, die die Bestimmungen für Heizung, Kühlung, Wasserversorgung, Entwässerung, Brandschutz, Lüftung, Elektro, Aufzüge, Energieeinsparung und Wärmedämmung von Gebäuden bestimmen.
Das Unternehmen übernimmt die Erstellung von elektromechanischen Studien entweder einzeln oder im Rahmen von Baugenehmigungen.
Einrichtung- und Renovierungsstudien
Während der Lebensdauer einer Immobilie ist es logisch, dass sich die Bedürfnisse der Nutzer ändern, was zu einer Änderung der Einrichtung und einer kleinen oder radikalen Renovierung führt. Das Unternehmen bietet Lösungen für die Änderung der Anordnung der Räume, schlägt die Auswahl von Materialien für die technische Perfektionierung des Eingriffs vor, bereitet die erforderlichen Anwendungsstudien vor, um die Funktionalität und technische Eignung sicherzustellen.
Studien zur Zeitplanung
Zeitplanungsstudien sind ein Instrument zur Planung und Überwachung des Bauvorhabens und dienen der Überwachung des Fortschritts der technischen Arbeiten in Bezug auf den geplanten Zeitplan der Studie. Auf diese Weise werden Zeit, Kosten und personelle Ressourcen eingespart und die Effizienz der Bauausführung optimiert. Das Unternehmen übernimmt vollständig die Erstellung von Zeitplanungsstudien sowie die Kontrolle ihrer Einhaltung während der Ausführung von Bauarbeiten.
Lagepläne
Die Lagepläne sind die technische Krönung der Erteilung von Baugenehmigungen, sei es für den Bau eines neuen Bauwerks oder für dessen Änderung. Darüber hinaus sind sie für eine Vielzahl von technischen Supportfällen erforderlich, wie z.B. die Erstellung von notariellen Urkunden, die Katastererklärungen, Einspruch gegen die Waldkarten, die richtige Eintragung der Flächen in Steuererklärungen, die Aufsicht des bestehenden Stands der Immobilie, die Regularisierung usw. Die Gesellschaft übernimmt für jedes Grundstück die Erstellung von Lageplänen, abgestimmt auf die Vorgaben der Gesetzgebung.
Budget für technische Arbeiten
Die Erstellung eines Budgets für technische Arbeiten umfasst die Vorabmessung sowohl der Materialien als auch der erforderlichen Arbeiten mit dem Endziel, ein dokumentiertes und genaues Budget zu erstellen. Dabei kann es sich sowohl um Informationen zum eigenen Gebrauch zur Entscheidung über den Projektverlauf als auch um Informationen für die Kreditvergabe von Banken handeln, ohne dass eine Vielzahl anderer Erfordernisse für die Erstellung eines Budgets ausgeschlossen ist. Die langjährige Erfahrung im Bausektor garantiert die Vollständigkeit und Genauigkeit der Erstellung eines gültigen und zuverlässigen Budgets für technische Arbeiten.